コモアしおつ景観色彩ガイドライン

　建築協定における外壁の色について

　コモアしおつでは、住宅地としての環境を高度に維持増進することを目的に、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態または意匠に関する基準を「建築協定」として協定しています。
　建築協定は各地区別(４地区１０地域)に設けられており、住民が、お互いに気持ち良く快適に生活できるための住環境を維持することを基本として、敷地等の基準(細分化の禁止、地盤高の変更の禁止等)、建築物の高さ、屋根の形態、外壁の色、建築物の後退距離などが定められています。
　建築協定の運営に関する事項については、建築協定運営委員会（管理組合の理事会が兼務）において処理されており、同委員会では、建築協定の適正な運営を図るための相談、調査、指導や建築行為等が協定に適合しているか否かの承認などを行っています。
　建築協定運営委員会には、従来より組合員（住民）から、建築協定に関するご質問・ご相談や協定への抵触の指摘が寄せられており、運営委員会として必要な対応を行って来ました。
　そうした中で、建築協定に関するご質問やご指摘として従来から、建築物（家屋）の外壁の色に関するものがしばしば寄せられております。
　外壁の色については、建築協定の中の「建築物等に関する基準」として、「ベージュ・グレー等の落ち着いた色彩を基調とする。」と定められていますが、どの程度の色までであれば建築協定に抵触しないのか、必ずしも明確になってはおらず、建築協定への適合性の判断が非常に難しくなっております。
　ここ数年、外壁の塗り替えを行う家が増えており、今後、ますます増えることが予想されます。
　外壁の塗り替えを行う場合、新築時と同じ色で塗り替えが行われれば、協定に抵触するとの指摘がなされることはないと思いますが、折角の機会ということで別の色で塗り替えを行うケースも少なくないものと思われます。
　外壁の塗り替えに関しては、塗り替えが終わった後に指摘がなされるのが現状※1ですが、外壁の色が建築協定に抵触するか否かについては、それぞれの人の感覚に頼らざるを得ないことから、その時々で対応が異なる恐れが多分にあるものと思われます。
　以上のような点を踏まえ、建築協定運営委員会として、建築協定の適切な運営を図り、トラブルを防止する観点から、外壁の色に関する客観的な目安（ガイドライン）を設けることが必要であると考えました。

※1　外壁の塗り替えに関しては、建築協定運営委員会への「建築行為等承認申請書」の提出が行われていないことから、事前に把握することができません。

　景観色彩ガイドラインの策定

　外壁の色に関する客観的な判断基準（ガイドライン）の策定に当っては、色彩に関する専門的知識が不可欠であり、建築協定運営委員会のみでの検討は困難であることから、外部の専門機関にその策定を依頼することを考えました。
　色彩に関する専門機関について調べたところ、財団法人日本色彩研究所という公益法人があることがわかりました。同研究所に問い合わせたところ、同研究所は昭和２年設立の文部科学省主管の公益法人で、首都高料金所や桁色の色彩設計、横浜みなと色彩計画、島根県の景観色彩ガイドライン策定をはじめ、環境色彩に関して多くの業務を手がけていることがわかりました。
　そこで、財団法人日本色彩研究所に「コモアしおつ景観色彩ガイドライン」の策定を依頼することとしました。

　景観色彩ガイドラインの内容

　コモアしおつに新しく住宅を建てる人や、リフォーム、増改築を行おうとする人が、色を選ぶ際にご覧いただき、その手助けとなる色彩の指針が「コモアしおつ景観色彩ガイドライン」です。ガイドラインでは、住宅推奨色について、次のような2種類の記述があります。

	①コモアしおつ推奨色範囲　コモアしおつの住宅色として推奨できる範囲を示した、いわば色彩の基準です。多くの色をチャート状に示した中に、推奨される範囲を線で囲んで示しています。
	②推奨色確認用色見本帳　社団法人日本塗料工業会の塗料用標準色見本帳（２００３年Ｂ版）には３８４色の色見本が収録されています。この色見本の中で、コモアしおつ景観色彩ガイドラインの推奨色範囲に入る色にマークをつけています。マークのついている色はコモアしおつの豊かな緑を大事にすると共に、緑の中の住宅を美しく見せる色です。また落ち着きのある家並みを作るのに適した色となっています。推奨色確認用色見本の中からお好きな色をお選びいただけば、コモアしおつの家並みコンセプトにかなったまちづくりを進めることができます。

　お願い

　本ホームページには、財団法人日本色彩研究所作作成の「コモアしおつ景観色彩ガイドライン」の策定報告書(PDF版792Kbyte)と色彩シミュレーション画像（下記のスライドショーでご覧ください)を掲載しています。色彩シミュレーション画像には、各色彩が推奨色か否かがマンセル値と共に明示されています。但し、各色彩のパソコン上での見え方は、個々に異なり得ます。本色彩シミュレーション画像は、あくまで色彩ガイドラインの推奨色と推奨範囲外色が現状のコモアしおつの家並みの中でそれぞれどのように見えるかを感じていただくためのイメージデータとしてご参照ください。実際に住宅の塗り替え等で外壁の塗装色をお決めの際は、管理組合事務所（コモアブリッジ上部ステーション監視室内）又は積水ハウスインフォメーションセンター、細田工務店の現地販売事務所に備え付けの推奨色確認用色見本帳でコモアしおつ景観色彩ガイドラインの推奨色範囲にある色かどうかをご確認下さるよう、ご理解とご協力をお願いします。

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　クリックすることで、次々に画像を見ることが出来ますが、お使いのパソコンの処理速度、通信環境によっては、スムースに表示されない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
　なおスライドショーで表示される画像は全部で２２枚です。（はじめの画像は「推奨色(N6.0)｣です)